婚内买房怎么才能不算共同财产

2022-08-05 7,086人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚内买房不算共同财产的方式如下： 1、配偶一方的父母全额出资购买房子，并只写夫妻一方的名字，明确表明只赠与给夫妻一方，在这个过程中，父母需要保留付款凭证以及相关的银行出资证明； 2、夫妻双方对婚后购买的房子进行财产公证，约定婚内购买的房子产权只属于一方，当然免债协议是无效的。一、夫妻共同财产的认定如下： 1、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方继承、受赠的财产； 3、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方由知识产权取得的经济利益； 4、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； 5、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方取得的债权； 6、夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方的其他合法所得。二、下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： 1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外； 2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务； 3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务； 4、其他应由个人承担的债务。总之，婚内买房是否算共同财产需视情况而定，夫妻共同财产的认定有相关法律依据，夫妻共同财产受法律保护。一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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