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开发商违约金额怎么算

2024-05-16 14人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
开发商应于规定交房日期后的第二天起始计算延迟期限的罚金。通常情况下，所有的购房者和开发商会签订商品楼处置合同，该合约内会列出对应的违约责任条款，因此逾期交房的违约金正是依据这些约定进行估算。若购房者认为据合约所定违约金过低，可向法院申请根据实际损失情况对此作出相应调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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