公积金贷款额度怎么算2023

2023-05-22 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

2023公积金贷款额度计算如下： 1、按公积金账户正常缴存的余额来计算：公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额乘以20 有配偶或家人共同申请的，公积金贷款额度=借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额乘以20； 2、按借款人的还贷能力来计算：公积金贷款额度 =借款人月工资总额 + 借款人所在单位公积金月缴存额乘以还贷能力系数-借款人现有贷款月应还贷额乘以 12乘以贷款年限；夫妻共同贷款的，公积金贷款额度为双方计算结果的总和； 3、按购房实际支付价格来计算：公积金贷款额度=房屋价格乘以地区规定的贷款比例。不同地区对贷款比例的要求是不一样的，一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，比例为70%，不超过90平方米的，比例为80%； 4、按公积金贷款的最高额度计算：地区会对个人申请公积金贷款的最高额度有所限制，要求申请贷款的额度不高于限额。公积金有什么用途： 1、公积金可以贷款买房。公积金贷款的利率和商业贷款利率相比要低很多，也是我们可以借到的最便宜的贷款了，因此，很多人在贷款的时候能使用公积金贷款就用公积金贷款； 2、买房提取。公积金账户里的钱也可以在买房子的时候提取出来，没有使用公积金贷款选择商业贷款的可以提取用于偿还本息；购房过程中也可以一次性取出公积金； 3、公积金可以用来支付房租。公积金账户里的钱可是不少的，很多在外地打拼的人没有自己的房子，这种情况下，可以将公积金提取出来支付房租； 4、建造、翻修住房使用。现在很多人选择自己修建房屋，这种情况也是可以提取公积金的，具体如何提取要咨询当地的公积金管理中心； 5、重大疾病支付。如果有家里人不幸患了重大疾病缺钱治疗，那么职工也是可以把自己的公积金提取出来用于支付医疗费用的； 6、低保困难家庭提取使用。家庭比较困难的职工可以把公积金提取出来当作生活费用，解决经济困难。综上所述，房屋大修可以提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

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