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民法典水管漏水新规

2022-10-31 15,745人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
民法典水管漏水的规定： 1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担； 2、如果是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用； 3、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，则要求楼上住户及时查找漏水原因并进行维修，给楼下住户造成损害的应承担赔偿责任。 发现漏水后，处理如下： 1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集； 2、进行协商，可先找小区物业或社区，在他们陪同下找楼上的邻居，要求补漏并赔偿； 3、若协商不成，则可邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有结果后，再向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条  侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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