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房贷无法通过可以退定金吗

2024-06-06 25人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,940

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专业分析
在房屋贷款审批流程未获得通过的情形下，定金一般是不予退还的。 当满足以下特定条件时，定金方得以退还：首先，若买卖双方严格遵循约定履行各自义务，那么定金应当充抵相应的交易价款或予以全额退还；其次，如遇特殊情况导致无法顺利签订购房合同，或是因为对相关协议和补充条款的内容未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种局面并非由任何一方负有主要责任所引发，则定金可视为退还；再者，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致购房合同无法继续执行，此时定金也可被视为退还并加倍补偿；除上述三种情况之外，其他所有情况下的定金都将被视为不可退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条  当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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