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购买二手房需要注意什么细节

2024-05-21 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
购买二手房产过程中需关注以下事宜：首先应核实房产相关手续是否完备且产权归属清晰无争议；其次要关注房产是否由多位共有权人所有以及已租赁房产在进行转让时是否已经取得承租方的书面同意；此外还要审查房产的实际状况、有无物管费等各项费用未付清情况；同时要留意买卖合同中的具体条款，特别是有关违约责任方面的规定，并善用补充协议以完善合同内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条  出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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