民法典规定物业公司无偿使用租赁合同的内容有哪些

2024-07-14 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

无偿使用房屋租赁协议出租方（以下称为甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议： 1、租赁地点租赁地址：甲方同意将租给乙方使用，面积为平。 2、租用期限及其约定（一）租用期限：甲方自年月日起至年月日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为年。（二）房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。（三）租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3、双方责任及义务：（一）乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。（二）在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。（三）乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。（四）乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：承租方：签约日期：签约日期：物业公司在无偿使用相关房产时，应当与当事人签订有关无偿租赁协议，在内容上除不了不涉及到租金的支付价格和支付方式外，并没有什么不同，具体情况下应当还需要对违约的责任进行认定，避免后期一方违约时无法按照规定的条款来进行处理。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

法律依据

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