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叔叔想卖掉房子，问下离婚后买卖房产证吗

2024-06-23 29人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

通常离婚后，可以按照离婚协议或判决书做共有财产的析产手续，也就是内部分割，只要少许手续费的但是，按你的描述，离婚已经十余年，是否还可以做析产分割，个人是不太清楚，你要去房管局询问一下如果可以的，那必须先按照离婚协议做成女方个人的房产证，然后才能进行买卖如果现在无法直接做析产，那可能要参照其他手续执行这是典型的延误法定手续造成的后续交易困难如果这套房子是你名下的唯一房产，那买卖你是不要缴纳营业税和个税的，但是如果你名下有其他房产的，你需要缴纳5％的营业税，以及获利差额的个人所得税，目前是1％（新政细则后是20％）距离，你营业税是8000，个税要看你赚多少，如果赚5万，就5万乘以交易时的个税税率如果房价低，而且升值额度不大的话，用不了那么多税收的

法律依据

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