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租房起了纠纷怎么解决方法

2024-06-11 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
损害赔偿纠纷主要源于侵权行为，如房屋损坏、人身财产损失及房屋共有人权益受侵等。然而，在房地产租赁关系中，合同终止后，房客对租用房屋的装修如何赔偿仍存在颇具争议的问题。尽管法律未对此作出明确规定，上海高院却已发布内部审判指导意见：若房东允许房客进行装修且提前解除合同，需向其补偿经评估的装修费用残值部分，以维护公平原则。然而，若合同已有相关约定，则应依约执行。然而，此规定未必完全符合公平原则，例如，若因房客欠租导致合同提前终止，而房东并不需要房客的装修，此时要求房东赔偿装修残值（可能高达80％－90％）便显得不公，这无疑是对违约方的过度保护，而忽视了守约方的利益。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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