儿女继承父母的房子要交钱吗

2023-04-27 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

儿女继承父母的房子需要交钱。儿女继承父母的房子要交以下费用： 1、评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。 2、继承公证费：收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。 3、房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。 4、房产继承过户办公费用：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。 5、契税：如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1、5%的契税。继承房产过户需要的资料： 1、申请书原件； 2、当事人身份证件； 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件； 4、房地产权证原件； 5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份； 6、契税完税证及契税完税贴花原件，纳税后提交； 7、被继承人死亡证明； 8、继承权公证书原件； 9、其他。办理房产继承过户的流程： 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、再到房产交易中心办理房产继承手续； 3、缴纳费用； 4、办理过户手续。综上所述，父母的房子继承给子女需要交费。一般来说包含公证费，评估费，契税，土地增值税，所得税，房屋产权登记费等。继承房产过户需要的资料包括申请书原件，当事人身份证件，房地产权证原件等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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