公积金贷款额度是根据什么来定的

2023-05-08 12人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

公积金贷款额度是依据当地政策、职工收入、贷款年限、缴存额和缴存的比例等来确定的。计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例*A*l2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）*贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0.35。申请公积金贷款的条件： 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 6、同意用所购住房做抵押； 7、贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明。综上所述，公积金贷款有最高额度的一个限制，不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的。贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。缴存时间系数越大，缴存基数越高，能全到的公积金贷款额度也就越高。

法律依据

《住房公积金管理条例》（国务院令350号）第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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