工地挖出的土方能卖吗

2023-05-24 11人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

工地挖出的土方不能卖，倒卖土地是违法的。严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。土方售卖需要办理以下手续： 1、土方开采许可证：土地资源管理部门颁发的土方开采许可证，是进行土方开采和销售的必备手续。申请人需要向当地土地资源管理部门提出申请，并提交相关证明材料，如土地使用证、土地规划许可证等。经审核通过后，可以领取土方开采许可证。 2、环境影响评价：土方开采和销售需要进行环境影响评价，评价内容主要包括土地资源保护、水土保持、生态环境保护等方面。申请人需要向当地环保部门提出环境影响评价申请，按照相关规定进行评价，并取得评价报告。 3、土方质量检测报告：土方开采和销售需要进行土方质量检测，确保土方符合相关标准和规范要求。申请人需要找有资质的实验室进行土方质量检测，并取得检测报告。 4、交易合同：进行土方销售时，需要与购买方签订土方销售合同，明确土方的数量、质量、价格、交付时间、付款方式等内容。合同中还应包括土方开采许可证、环境影响评价报告、土方质量检测报告等证明文件。 5、税务登记证：进行土方销售时，申请人需要进行税务登记，并取得税务登记证。税务登记证是进行纳税和开具发票的必备手续。 6、税务发票：进行土方销售时，申请人需要开具税务发票，并按照相关规定进行纳税。综上所述，不同地区和行业的土方销售手续可能会有所不同。在进行土方销售时，需要遵循国家有关规定和标准，并严格按照手续进行操作，确保销售记录的准确性和完整性。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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