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继承父母的房产出售满五年依据老房产证吗

2024-04-25 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：663
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专业分析

继承人在接收房产时需依据原始房屋所有权证书的颁发日期来判定是否符合相关规定。所谓的“满五”，这是二手房地产市场中常用到的一种便捷表达方式，其含义为自房屋产权证书或完税凭证颁发之日起，至超出或恰好达到五年期限为止。在此情况下，无需进行正式的财产转移程序，而是依照原有房屋所有权证书的存续时期来作为判定标准；而当采用标准的转让流程时，则以新办理的房屋所有权证书上始发日期为准。如果您所采取的是遗产继承的方式，那么在未来再次实施房地产交易过程中，将需要支付相当于财产总额20％的个人所得税。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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