一方父母出资买房离婚后如何分割

2023-12-29 43人已浏览

安治国律师律所主任

甘肃瀛强律师事务所

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专业分析

一方父母出资买房离婚后房产分割方式： 1、登记在一方名下，如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有约定的，离婚时候女方没有权利要求分割； 2、登记在对方个人名下，如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产；父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外； 3、登记在两人名下，如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，房产分割时双方各占50%。离婚判决时对房产不予处理的情况： 1、离婚时还没有拿到房产证，买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。只能先住着，有了房产证后再进行起诉； 2、房产证上有第三个人名字，如果房产证上不仅有夫妻双方名字，还有子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。对于这种情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，采取以下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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