一套房产如何继承独生子女一定可以获得继承权吗？

2024-05-09 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

一、一套房产如何继承独生子女一定可以获得继承权吗？房屋可能会按照遗嘱继承，也有可能会按照遗赠扶养协议等方式继承。独生子女不一定可以获得房屋的继承权。根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房产继承需要提交的材料有哪些？ 1、房产继承需要提交的材料包括死者的死亡证明。此外，还需要提交以下材料：（1）该套房屋的产权证明或其他凭证；（2）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（3）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（4）继承人的身份证件。 2、其他可能需要提交的材料（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。三、法定继承人遗产继承要交税吗？ 1、法定继承人遗产继承不需要交税。（1）法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： ①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； ②房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； ③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（2）如果法定继承人继承房产的，无需缴纳契税；但对非法定继承人过户房产的，需要缴纳契税；法定继承人继承房产，在办理过户手续时，应当要缴纳过户的工本费，如果需要办理继承协议公证，需要交纳公证费。 2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。即使是独生子女，也不一定可以获得房屋的继承权，具体来说，若是父母已经订立了遗嘱，但是遗嘱之中没有规定房屋有子女继承，那么独生子女就无法享有继承权。对一套房产如何继承独生子女是否一定可以获得继承权存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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