城市房屋拆迁院子赔偿吗

2024-04-28 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1、在通常情况下，拆迁补偿金涵盖了院子的面积，这一点已经体现在房产证所记录的房屋总面积中。地方政府亦将对受拆房屋进行详细的测量与登记工作。关于房屋拆迁补偿标准，具体可以分解为三个部分：首先，拆迁补偿费用主要依据被拆迁房屋的结构及折旧程度程度来分档次确定，并按照每平米的单价进行计算；周转补偿费用则主要针对被拆迁房屋住户因其暂时居住环境的改变而带来的便利问题，按照每个人口每月给予相应津贴；最后，奖励性质的补偿费，按照本地实际情况以及国家相关政策来决定其具体数额。 2、房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，同样也是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平米的单价进行计算。至于周转补偿费，它主要用于解决被拆迁房屋住户因临时居住环境变化而产生的生活不便问题，同样是按照每个人口每月给予相应津贴。最后，奖励性质的补偿费，主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均需由当地人民政府根据本地实际情况以及国家相关法律政策来最终确定。具体的计算公式如下：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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