拆迁改造有什么手续办理

2024-04-19 16人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

（1）在启动房屋拆迁过程中，务必确保各项拆迁所需的手续明确且完整。这包括但不限于以下关键性的文件信息：建设项目的审批文件、建设场地的规划许可证件、国有土地使用权的法律批文、详尽无遗的拆迁计划以及科学合理的拆迁方案、办理存款业务的金融机构所开具的证明以确认拆迁补偿安置资金已到位等等。（2）对于房屋拆迁项目，必须首先取得《拆迁许可证》并立即发布拆迁公告（现正公开发布）；经30个工作日审核后，便可得到相应的拆迁许可证书。（3）实践中，在房屋拆迁环节，拆迁方可能会委托专业的评估团队进行实地考察和价值评估，其后，将依法向原住户寄送包含评估结果的正式报告以及相应的通知单（一般为5天之内）；评估工作组应当由不少于3位具备国家注册资格的房地产估价师成员组成。（4）依据辽宁省改办发布的文件制度【2000】第39号规定，结合当前市场情况，我们将逐项确定附属物品的合理市场价格。（5）在正式实施房屋拆迁之前，我们有必要制定科学精准的拆迁补偿细则（主要包括货币补偿和回迁安置两种方式）。（6）在房屋拆迁过程中，我们将利用多种途径做好宣传教育工作，详细解读相关政策法规，特别是国务院305号令和辽宁省145号文件等权威性极高的规章制度。（7）为了达到公平公正的原则，我们将与每一位被拆迁业主进行深入沟通和充分协商，尽最大努力做好各方面的实际工作。（8）在完成所有的准备工作之后，我们将与各位当事人签订具有约束力的拆迁补偿协议，使之成为日后利益权益保障的法律凭证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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