对简阳老城区拆迁补偿标准有争议怎么办

2024-05-10 0人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

一、对简阳老城区拆迁补偿标准有争议怎么办？可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、简阳老城区拆迁补偿标准的计算依据是怎样的？ 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三、简阳老城区拆迁补偿争议的行政复议流程是怎样的？ 1、申请人提出复议申请； 2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人．．． 3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复； 4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见； 5、复议机关制作复议决定书。四、简阳老城区拆迁补偿争议申请行政复议需准备哪些材料？ 1、行政复议申请书一式两份。 2、申请人的身份证复印件一份。申请人是法人的，应提交营业执照复印件、法定代表人证明书；申请人是其他组织的，应提交有关单位批准该组织成立的文件复印件、主要负责人证明书。 3、被申请人作出具体行政行为的法律文书复印件一份（被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料）。 4、委托他人代为申请行政复议的，还须提交授权委托书、受托人的身份证复印件。简阳老城区拆迁补偿标准虽然没有固定的数值，但简阳当地政府部门应该依法制定旧城区拆迁补偿政策，对被拆迁人来讲，政府部门制定的拆迁补偿标准合法合规的就必须配合拆迁。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。

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