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买二手房需要交哪些税啊

2024-05-11 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

买方需要缴纳税费如下： 1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3％缴纳。 2、交易费：6元／平方＊房屋平方数。 3、工本费：一个证件80元；二个证件90． 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）。根据财政部2024年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2024年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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