解决房屋租赁纠纷要哪些证据

2024-04-27 31人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

解决房屋租赁纠纷所必备的证据主要包括以下几类：首先，租赁合同以及相应的补充协议是极为重要的基础文件，这些文件能够明确租赁关系的存在以及所有相关条款。出租方有责任提供充分的权属信息和房屋状况证明，例如房地产权证、土地使用权属证明等等，这些证件可以充分证明其具备合法的出租资格并且说明房屋目前的实际状态。第三，履行合同过程中的证明是必不可少的，比如房屋交付时的原始状况、保证金或押金的支付情况、租金的缴纳情况、水电费支付的票据等等，这些都能有力地证明双方在合同执行过程中各自的行为表现。双方的交流记录也是非常关键的证据，包括但不限于微信聊天记录、QQ对话记录以及电子邮件等等，这些电子数据可以清晰地反映出双方在合同履行过程中的沟通情况。最后，如果承租方对房内设施进行了添附，那么就必须提供相关的证据来支持这一说法。在送达通知类文件方面，应当采取当面送达并进行录音录像，要求对方签署确认并在送达回执上注明相关信息。对于涉及到经济赔偿或者费用退还的情况，还需要提供详尽的计算清单以及相关依据作为支撑。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。
第六十七条人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。\n人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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