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租房电热器爆炸纠纷怎么处理

2024-05-01 29人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

房东应否对租户热水器爆炸负责，需依鉴结论而定。若因房东未能按合同规定及时检修或修复热水器，致其受损进而引发爆炸，则房东对此需负责任。反之，若房东已按期检修并得当维护热水器，但因租客不当使用导致爆炸，那么房东便无需承担任何责任。若承租人未依约正确使用租赁物，造成租赁物损坏，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十八条  权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条  利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。\n不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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