办理无房证明在哪里办

2023-05-17 21人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

无房证明在户籍所在地的房管局开具。具体流程如下： 1、携带身份证，户口本前往房管局； 2、工作人员在房屋管理系统查询名下的房产； 3、证实无房之后就可以开具无房证明。无房产证明条件 1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）； 2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准； 3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的； 4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。下列情况下需要开具无房证明： 1、为了享受首套住房的契税优惠，需要开具； 2、在限购令的背景下，外地人买房需要开具； 3、一些孩子入学，也需要提供。综上所述，无房证明是证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说，无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话，就可以证明买房为首套房，可以享受首套房的优惠政策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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