辽阳县农村拆迁房屋补偿标准

2024-04-18 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

1．关于房屋拆迁补偿标准，主要依据的法律法规为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其具体内容包括依法支付房屋补偿费及其附属设施（如装修）的补偿费用，以及拆迁过程中所涉及到的安置费、搬迁费以及针对特殊困难群体所提供的额外补助费用。还包括奖励性费用、房屋内各类家用电器设备移机补偿费用、非住宅性质房屋在经营过程中可能遭受的损失补偿费用等等。 2．所谓“拆迁补偿”，是指拆迁方按照相关法律法规的规定，向被拆迁房屋的所有权人提供的补偿。这种补偿方式可以采取货币形式，也可以通过房屋产权置换来实现，或者将两者结合起来作为一种综合补偿方式。房屋拆迁，是指基于国家建设、城市改造、市容整顿及环境保护等方面的需求，由建设单位或个人对现有建设用地范围内的房屋进行拆除，同时对房屋所有者或使用者进行迁移安置，并根据实际情况给予相应补偿的一系列活动。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权进行重新分配，以期实现土地资源的最优配置，提高土地使用效率。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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