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拆迁没有院墙怎么补偿房屋

2024-06-12 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

在拆迁过程中，无论有无院墙，被征收人的合法房产与土地权利都理应获得合理赔偿。具体如下： 1．房屋补偿费：此项为针对被拆房屋所有者所承受之损失进行补偿，补偿金数额通常依据房屋构造及磨损状况而定。 2．土地使用权补偿：若宅基地区位被收归国有，即便土地未被征用，仍需适当提供土地使用权补偿。 3．地面附属物补偿：涵盖庭院和围栏等设施，它们通常构成农民住房的重要组成部分，故在拆迁时亦应给予适量补偿。 4．周转补偿费：用以支付被拆迁人在拆迁期间的临时安置费用。然而，实践中，拆迁方可能为了节约成本而对院落和空地部分的补偿有所忽视。此举并不符合法律规定，被征收人有权通过法律手段维护自身合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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