邻居之间建房子必须隔开多远?

2023-05-31 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

邻居建房左右距离规定如下： 1、要是土地情况，中间一般会留有一米宽的通道； 2、如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划； 3、若是与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围，留有一米间隔就可以。相邻权的种类有： 1、相邻通行权：指的是在使用房屋或土地的时候，不能影响其他人的出行； 2、施工相邻权：指的是在修建、装修房屋的时候，不能影响邻居的生产、生活，使用完毕应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状；因临时占用造成土地权利人损失的，占用方应当赔偿； 3、管线相邻权：指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时，如果必须经过相邻他方的地下或地上时，相邻他方不得拒绝或妨碍，但确对邻居造成的一定的影响，双方可确定一定的金额的赔偿； 4、用水相邻权：这个包含两点，第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生活，第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许； 5、防险相邻：指的是在使用房屋的时候，相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的；相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险，如果可能危及相邻他方人身、财产安全的，相邻一方有权提出异议； 6、环保相邻权：相邻人在排污排废的时候，不得超过规定的排放标准，不得影响相邻方的生产和生活；相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康； 7、通风采光权：指的是建设和使用房屋时，不得影响相邻一方通风和采光； 8、地界相邻权：指相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用； 9、共墙相邻：指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用，一方使用不能影响另一方，一方不能随意拆除，共墙的维修应或翻建，要由双方共同协商，费用共担。综上所述，农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条建造建筑物，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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