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邻居之间建房子必须隔开多远?

2023-05-31 10人已浏览
  • 王焕坤律师

    王焕坤律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析
邻居建房左右距离规定如下: 1、要是土地情况,中间一般会留有一米宽的通道; 2、如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划; 3、若是与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就可以。 相邻权的种类有: 1、相邻通行权:指的是在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行; 2、施工相邻权:指的是在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿; 3、管线相邻权:指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿; 4、用水相邻权:这个包含两点,第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许; 5、防险相邻:指的是在使用房屋的时候,相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的;相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险,如果可能危及相邻他方人身、财产安全的,相邻一方有权提出异议; 6、环保相邻权:相邻人在排污排废的时候,不得超过规定的排放标准,不得影响相邻方的生产和生活;相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康; 7、通风采光权:指的是建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光; 8、地界相邻权:指相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用; 9、共墙相邻:指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用,一方使用不能影响另一方,一方不能随意拆除,共墙的维修应或翻建,要由双方共同协商,费用共担。 综上所述,农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 建造建筑物,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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