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夫妻房子过户的手续是什么

2023-04-15 81人已浏览

卫卓玥律师专职律师

北京盈科（昆明）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：25
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专业分析

夫妻房子过户需要办理以下手续：（1）需由夫妻双方共同提出申请；（2）登记土地变更程序受理申请；（3）产权审核；（4）缴纳费用，领取证件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。夫妻过户房子需要交税吗夫妻过户房子一般不需要交税。夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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