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买房贷款计算是如何回事的,规定是什么的

2024-06-08 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
1、如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元) 2、如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元~贷款额)+a(元)=b(元) 3、首月还款:b(元)÷240(月~期数)=c(元) 注:每个月的还款额至此依次减少,绝对是不会再超过这个数目的。 4、首月利息:270000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=d(元) 5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元) 注:一直到偿还了全部的贷款,每月本金都是保持e元不变,这也就是等额本金的命名来源。 6、第二月利息: 270000(元~贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金) f(元)*0.0042(月利率)=g(元) 7、第二月还款:e(元~本金)+g(元)=h(元)
法律依据
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