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首套个人住房贷款如何界定

2024-05-07 22人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,148
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专业分析

对于首套个人住房贷款的定义主要在于以下五个关键因素：首先，要求购房者必须具有法定的成年人资格，也就是说至少要达到18岁；其次，所购买的房屋面积应当在90平方米以内，这样可以享受到1％的契税税率减免；再次，购房者及其配偶名下均不得存在单独或者与他人共同购买的任何形式的住房（包括继承或拆迁安置所得住房）；第四，对于曾经有贷款购房经历但是已经还清所有贷款的购房者来说，再次进行贷款购房依然可以享受首套房利率优惠政策；最后，如果购房者曾经全额付款购买过一套住房，那么在其再次进行贷款购房时，同样可以被认定为首套房贷款。如果购房者名下存在两套房屋的商业贷款记录，并且这些贷款已经全部还清并完成了房屋销售手续，同时还能提供这两套住房的销售证明文件，那么他们在再次进行贷款购房时，仍然可以享受首套房贷款的相关优惠政策。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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