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全款买房子可以写未成年的孩子吗

2024-04-17 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：988
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专业分析

关于全额支付购买房屋是否可登记未成年人名下的问题。我们提供以下几个方面的信息和指导：首先，在与开发商签署《房地产买卖合同》之际，务必要将购房者的姓名明确填写为未成年人，同时注明其法定监护人的姓名。其次，在进行交易过户手续时，必须向相关部门提交监护关系证明文件。通常情况下，这些材料包括未成年人的出生证明或者独生子女证书，以及监护人的身份证明文件。如果监护人为单一人士，则还需提交经公证机关公证过的监护人证明书，以确认该未成年人仅有该一位监护人。最后，在购房合同以及房产证上，除了记载房屋所有权人即未成年人的姓名外，还会记录未成年人监护人的姓名。然而，监护人并不会因为这一点而自动获得房屋所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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