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公司名下房屋过户税费

2024-07-15 7人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
公司房屋过户给个人是无减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。 一、税费征收准则 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价1％，90－144平米（套内120）：总价1．5％144平米（套内120）以上或非普宅：总价3％、商业房或公司产权：总价3％2014年5月起，重庆取消乡下户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方公司所得税普通住宅：总价1％或（总价－成本）20％ 3、卖方营业税及附加普通住宅：总价5．6％144平米（套内120）以下买下不够2年的，全部征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上买下不够2年的，全部征收营业税，满2年的按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税：总价0．05％ 5、土地增值税：单位纳税人转让房屋：普通住宅为5％；别墅一类的非普通住宅及车库为6％；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8％。同时个人纳税人转让非住宅类房屋为6％。 二、交易费征收准则 1、交易手续费：买卖两方各3元建面2、交易登记费：80元 3、权证印花：5元 4、国土工本及制图： 90．8元 三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数建面，土地级别系数在国土局查看。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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