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房屋合租合同该怎样写有效

2024-06-10 2人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查：第一，审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。第二，审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是，有以下几种情况是不能进行房屋出租的： 1．未取得产权或者经营管理权的； 2．产权有争议或者产权受到限制的； 3．不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4．属于违章建筑的； 5．不符合安全标准的； 6．已抵押的，未经抵押权人同意的； 7．法律、法规禁止的

法律依据

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