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农村在基地房产宅基地能购买吗

2023-05-09 55人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

农村在基地房产宅基地不能购买。宅基地是集体土地上的建设用地，属于农村土地的一种，只能由集体农民在宅基地使用权范围内建造住房，不得出售、转让或者抵押。因此，农村的基地房产宅基地不能买卖，只能依法取得宅基地使用权。在取得宅基地使用权后，可以在宅基地使用权范围内建造住房，但需要遵守相关的法律法规和政策规定，不能违法违规。农村宅基地的划分方式如下： 1、各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准； 2、按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积； 3、按人口数量范围划分面积标准。综上所述，农村基地房产属于农村集体土地经营权，具体的土地使用和管理规定可能因地区和政策的不同而有所不同，需要根据当地的具体情况和政策规定来确定。建议在购买或使用农村基地房产时，认真了解相关的法律法规和政策规定，遵守法律法规，保障自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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