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什么是析产离婚析产税费问题如何处理

2024-05-18 26人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

离婚证明中明确约定房产归产权人所有，产权人可以本人到场售房离婚证明中明确约定房产归产权人配偶所有，需夫妻双方同时到场先到交易所办理离婚析产，更换产权证（涉及免税的换证前需先到地税办理验证事宜），由新产权人本人到场售房离婚证明中没有明确约定房产归属，需二人同时到场先到交易所办理离婚析产，更换产权证（涉及免税的换证前需先到地税办理验证事宜），由新产权人本人到场售房．？如产权人本人无法到场办理离婚析产需做委托公证，受托人不可以是产权人的原配偶可以委托给第三方代办理如果以后买卖的话是有影响的，析产后的房产要收析产税．析产税费：（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上住房的，可以申请免征个人所得税

法律依据

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