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无产权房屋拆迁补偿多少

2024-06-08 1人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：447
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专业分析

无产权房屋于拆迁过程中根据多种因素决定其补偿结构，主要包括房屋的法定地位，是否已按规定程序办理规划及报建手续，以及能否合法获得房产证等因素。对于不同状况的房屋，将分别讨论如下补偿方案： 1．已获相关权证房屋：此类房屋即便仍等待完整产权认证，产权人通常享有期待权，该权益具备可转让性和可继承性。在拆迁过程中，这类房屋的产权人应得到合理补偿。 2．未办权证房屋：由于缺乏规划或报建手续等原因，部分房屋无法获取产权证，可能被视为非法建筑并予以无偿拆除。若非非法建筑且有证据证实其合法性，可能会依据建筑成本等因素给予一定补偿，但补偿标准相较于合法产权房要低。 3．所有权记在他人名下房屋：若房屋尚未过户，补偿款项将支付至产权证上所载所有人。原住户可向卖方提出索赔，若协商无果，可通过法律途径解决。 4．合法产权房拆迁：合法产权房在拆迁时，通常参考房地产市场评估价，结合房屋所在地理位置、使用性质、建筑面积等因素进行补偿，与同地段商品房价格相差无几。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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