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农村宅基地批后未建几年会作废

2022-11-07 2,128人已浏览
  • 杨强律师

    杨强律师律所主任

    北京中复律师事务所

    擅长：行政诉讼、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：85

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专业分析
农村宅基地批后未建五年作废。具体情况如下：1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；2、依法可以收回土地。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第十五条自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。在原有宅基地上建房的申请程序： 1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请； 2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见； 3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求； 4、核发乡村建设规划用地许可证。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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