买二手房要交哪些税怎么算

2023-05-12 12人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

买二手房需要交的税主要有：契税和个人所得税两种。具体计算方法如下： 1、契税：契税是指在买卖商品房时，按照商品房总价的比例征收的税费。目前，契税的税率在各地略有不同，一般在1%-3%之间。例如，某地区的契税税率为1.5%，房屋总价为100万元，那么契税应为1.5万； 2、个人所得税：如果卖方是个人，那么买方还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：个人所得税=（房屋转让价款-房屋原价-房屋增值税-房屋买卖合同约定的应由卖方承担的其他费用）*20%。在购买房产交税具体所需资料如下： 1. 契税：购房买受人需要提供购房合同、房屋买卖预告登记、房屋权属证明等相关资料； 2. 印花税：购房买受人需要提供购房合同、购房发票等相关资料； 3. 房产税：购房买受人需要提供房产权证、购房合同等相关资料。此外，如果购房买受人是个人，则还需要缴纳个人所得税。购房买受人需要提供购房合同、房屋买卖预告登记、房屋权属证明等相关资料作为个人所得税的计税依据。需要注意的是，不同地区和不同类型的房产所需提供的资料可能会有所不同，具体需要提供哪些资料，应以当地税务部门的规定为准。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.

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