老旧小区改造属于哪个部门管理

2023-05-09 80人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

老旧小区改造属于城市规划和建设领域，涉及多个部门的工作，其中主要涉及以下几个部门的管理： 1、城市规划部门：负责制定老旧小区改造的规划和设计方案，确定改造的范围、内容、标准等； 2、建设工程管理部门：负责组织老旧小区改造的施工和监督，确保改造工程质量和安全； 3、房产管理部门：负责协调老旧小区改造的业主和物业公司之间的利益关系，推动改造工作的顺利进行，确保改造后的房屋产权变更等问题得到妥善处理； 4、财政部门：负责安排和发放老旧小区改造的资金，确保改造工作顺利进行； 5、环保部门：负责老旧小区改造中可能涉及的环保问题，如废弃物处理、污染治理等。老旧小区改造的流程一般包括以下几个步骤： 1、规划阶段：城市规划部门制定老旧小区改造的规划和设计方案，包括改造的范围、内容、标准等，并征求业主和居民的意见，形成最终的改造方案； 2、筹资阶段：财政部门安排和发放改造资金，业主和居民缴纳改造费用，物业公司协调和管理改造资金的使用和流转； 3、施工阶段：建设工程管理部门组织改造施工和监督，确保改造工程质量和安全，物业公司协调业主和居民的生活和停水、停电等问题； 4、完工验收阶段：施工完成后，建设工程管理部门进行改造工程的验收，确保改造工程达到规划和设计方案的要求，业主和居民对改造结果进行评价和反馈； 5、归档阶段：改造工程验收合格后，相关部门将改造工程的档案归档，作为后续管理和维护的依据。综上所述，老旧小区改造属于综合性的工程项目，涉及多个领域和部门的协调和配合，需要各部门之间密切合作，确保改造工作的顺利进行和实现预期目标。

法律依据

《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第六条强化组织保障：（一）明确部门职责。住房城乡建设部要切实担负城镇老旧小区改造工作的组织协调和督促指导责任。各有关部门要加强政策协调、工作衔接、调研督导，及时发现新情况新问题，完善相关政策措施。研究对城镇老旧小区改造工作成效显著的地区给予有关激励政策。（二）落实地方责任。省级人民政府对本地区城镇老旧小区改造工作负总责，要加强统筹指导，明确市县人民政府责任，确保工作有序推进。市县人民政府要落实主体责任，主要负责同志亲自抓，把推进城镇老旧小区改造摆上重要议事日程，以人民群众满意度和受益程度、改造质量和财政资金使用效率为衡量标准，调动各方面资源抓好组织实施，健全工作机制，落实好各项配套支持政策。

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