父母房产过户给子女所需的费用-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话，需要交纳的费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。如果是买卖过户的话，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价

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父母的房产过户给子女的费用

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要交的。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母房产过户给子女需要多少费用

张神兵律师

广东律参律师事务所

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以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用，子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》；子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》；带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续；需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 (二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。

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