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代写合同的中介不收定金怎么办

2022-12-17 16:47:05
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云南在线咨询顾问团

2022-12-17 回复

专业分析:

1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。

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王黎律师

广东律参律师事务所

关于中介代收定金是否合法的问题,我国合同法和相关法律并没有禁止中介代收定金,因此依据“法无禁止即可为”中介可以代为收取定金。中介代为收取定金行为中,卖方与中介存在委托法律关系,中介得到了卖方的授权,可以代卖方向买方收取定金。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

中介可以代收合同定金。定金是在合同订立或履行前支付的担保方式,以资金作为担保,债务人履行债务后,定金应抵销或者收回。定金罚款规定,支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应双倍返还定金,定金罚则旨在督促债务人履行债务。

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