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如果是夫妻一方在婚前以个人的财产贷款买房的，在婚前已经办理了房屋所有权登记，且登记在自己名下，虽然婚后由夫妻双方共同还贷的，但是房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时无权要求分割财产。但是可以要求对方将自己偿还贷款的那一份予以返还。
夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。
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