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还有债务的公司是不能够注销的,清算过程中应当将债权债务关系处理完毕。根据相关法律规定,清算期间公司仍然具有法人资格,但是不能进行与清算无关的活动。
房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的,才听你的指挥。需要你把银行的钱还清了,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行,但是又必须把房子卖掉,可以把房子挂在二手房公司,找到合适的买家你们谈好价格及过户费用,由买方帮你先把银行的贷款还清,然后房子可以自由交易,买方再付你剩余的钱。
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