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合同到期我想提前终止租房合同怎么办?

2023-05-02 07:59:13
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山东在线咨询顾问团

2023-05-02 回复

专业分析:

怎样提前终止租房合同,第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

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岳思彤律师

辽宁权秉律师事务所

签了一年的租房合同,提前终止的处理方式是: 1、因一方出现违约行为导致需提前终止合同的,违约方需按合同约定承担违约责任; 2、当事人协商一致提前终止合同的,不需要承担违约责任; 3、发生法定情形导致合同需提前终止的,当事人不需承担违约责任。

郭悦律师

北京中复律师事务所

一般情况下,租房后提前终止合同押金要退。根据法律规定,租房后因房东原因导致需要提前终止合同的,房东应当返还押金。此外,如果租客单方面提前终止合同,导致房东损失,但租客已经赔偿损失的,房东也应当退还押金。

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