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押金不退怎么办租房什么情况下可以全部退还

2023-12-06 09:41:06
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-12-06 回复

专业分析:

租房押金不退怎么办 租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办在什么情况下可以全部退还呢 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

租房押金可以退还的情况有:租赁合同未约定定金性质或者约定的,定金作为租赁预付款,无论如何应当返还。未造成损失的,在合同期满或终止时退还。除合同另有约定外,出租人应当在租赁关系解除,承租人腾退并支付所有应交费用之日,将定金全额退还承租人。

章法律师

广东律参律师事务所

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

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