二手房买卖正常过户税费: 1.营业税(税率5.6%,卖方缴纳) 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3.印花税(税率1%,买卖双方各半) 从2009年至今暂免征收。 4.契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积 7.房屋产权登记费:80元共有权证:20元
针对二手房买卖正常过户税费,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房过户费大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。
二手房买卖过户流程:1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同;2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询