房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：xxxxxxx储备局乙方(姓名)：xxx 法定代表人：xxx身份证：甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。 第一条拆迁房屋的基本情况乙方的房屋情况确认如下： 1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。 2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。 3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。 4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25平方米。 第二条房屋拆除补偿办法 经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。 第三条拆迁房屋腾空和移交 1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。 第四条补偿款支付方式 1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。 第五条违约责任 1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。 2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。 第六条争议解决方式 1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。 2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。 3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。 xxxxxxxxxxx公司乙方(签字、盖章)：xxx 代表人(签字)：xxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
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拆迁补偿协议需要写明你们双方的身份的信息、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式、违约责任和争议解决的方式、当事人约定的其他条款。
拆迁补偿协议要包含以下内容： 1、写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话。 2、写清楚拆迁房屋的原因，并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。 3、写明房屋现状，如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、构筑物等情形。 4、被拆迁房屋的补偿方式，是货币补偿还是房屋产权置换补偿。选择货币补偿的，要明确房屋价值，包括大小写。如果选择产权置换方式补偿的，要明确置换房屋的结构、房屋号、建筑面积等。 5、写清楚房屋补助费用，包括拆迁补助费、安置补助费、设备搬迁和安装补助费、停产停业损失补偿费以及其他补助费等。 6、要明确双方的违约责任。 7、双方亲自签字或者委托代理人签字并盖章或按手印。
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