在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销： 1、协议离婚后一年内 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 2、协议离婚不成，一方起诉离婚的 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
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遗产可以作为夫妻的共同财产分割，但是如果被继承人表明遗产属于夫或妻一方所有的，不可以作为夫妻共同财产分割。一般情况下，婚内夫妻双方或一方所继承而取得的财产，属夫妻共同财产。但是，为了尊重被继承人的意愿，如果被继承人在遗嘱中表明某项遗产只归夫或妻一方所有的，该财产不能作为夫妻双方的共同财产。
夫妻双方财产分割协议满足法定生效条件是有效的，具体有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
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