银行抵押贷款都是一样的，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。 申请抵押贷款的贷款条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、符合贷款行规定的其他条件。 8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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都有关系，因为学龄户籍儿童是按“住、户一致”优先原则录取，就近原则划分学区。 学校招生规则： 1、学龄儿童、少年户籍与父母户籍、家庭住房三者一致，均在学校学区。其中父母有市区房产的，家庭住房以父母房产证为依据认定；父母无市区房产的，学龄儿童、少年和父母居住在市区的祖父母（或外祖父母）家，家庭住房以祖父母（或外祖父母）房产证为依据认定； 2、学龄儿童、少年和父母户籍与祖父母（或外祖父母）户籍、住房三者一致，均在学校学区（父母有市区房产但房产不在该学校学区），且学龄儿童、少年户籍自出生日起落户在祖父母（或外祖父母）家。 3、当同一顺序的学生人数超过经核定的该校招生计划时，由主管教育行政部门依据公平、公正原则制定排序规则和方法录取。 4、符合条件的进城务工人员居住地、工作地、社会保险缴纳地三者一致的，其子女由居住地所在区教育局在同类学生中优先安排。
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有所在地常住户口，有固定的住所; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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