不知道你所说的开发商资金链断裂走担保公司是什么意思，有两个可能，一是正常房产证下来之前银行贷款要求开发商担保，开发商资金链断裂银行不相信开发商的担保了，要求提供其他担保公司的担保，这种情况下担保公司为你的贷款承担担保责任，银行放款到开发商，你还不上担保公司有责任替你换。另一种是银行因为开发商资金链断裂而不受理这个楼盘的贷款申请，需要跟担保公司贷款，这样的话等于担保公司借钱给你买房，利息应该比银行高很多，所以具体情况需要你说清楚律师才能准确分析
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护栏断裂坠楼身亡，开发商承担责任如下：业主在使用过程中对护栏进行改造导致护栏断裂坠楼身亡的，由业主自行负责；非因业主自身原因造成的栏杆损坏导致护栏断裂坠楼身亡的，可据此追究开发商的房屋质量责任。
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