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工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。工程质量缺陷：是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。工程质量通病：是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。工程质量事故：是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大。
工程质量问题： 1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患； 2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。
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