你说的是交房的时间，你再看看交房的条件。主要还是要看看交房条件这样可以综合分析。在这说该条有两种以上的理解，我个人理解这条并不是说准入证下来日期才是交房的时间，而是当实际交房时间与准入证时间不一致时，已准入证的时间为准。所以按照法律的规定合同条款有两种以上解释的，可以做出对提供格式条款一方不利的解释。具体还有不明白的可以电话咨询。
针对交房是以签合同为准还是交房的时间，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的。契税税率一般是按交房时的税率算的。实际上是按办理房产证的时候的政策计算缴纳的。
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。
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